4月(yuè)25日(rì)，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的(de)合法权益，更加有力(lì)地(dì)保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一(yī)，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征收的(de)前正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了出(chū)台(tái)的(de)所有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记的信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于(yú)摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情(qíng)况。

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