金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(佛系心态是什么意思jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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