过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续(xù)18个(gè)交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临(líbushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译n)强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷(xiàn)入了债(zhài)务(wù)困境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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