大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突然(rán)说来(lái)不科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而(ér)这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来(lái)就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！