5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积(jī)金租(zū)赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额(é)）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同登(dēng)记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提(tí)出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等(děng)联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税(shuì)收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有住房且租赁住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文ine-height: 24px;'>扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文)配(pèi)套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和购(gòu)买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首(shǒu)次申(shēn)请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文多子(zi)女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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