财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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