刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(凝神静气的意思 凝神静气是成语吗le)解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决(凝神静气的意思 凝神静气是成语吗jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统凝神静气的意思 凝神静气是成语吗一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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