刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅)确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了(le)1黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城(chéng)市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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