金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百沪上两支花暗指谁 沪上两支花是哪两家(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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