上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(s五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩hí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上(shàng)海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上(shàng)他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记(j五一最适合带孩子去哪旅游，五一带孩子去哪里好玩ì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

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