杭(háng)州楼市因(yīn)区施(shī)策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政(zhèng)策的消息在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新(xīn)政，购买第二(èr)套(tào)房(fáng)的购房者无需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及(jí)购买房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区域内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套。“杭州积(jī)极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性(xìng)循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完(wán)善(shàn)税收(shōu)调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，对于已(yǐ)落户(hù)杭州市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在(zài)富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含(hán)新建(jiàn)商品住(zhù)房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在(zài)富阳(yáng)区(qū)购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和(hé)改善(shàn)性住房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地(dì)产调控政策精(jīng)准度。”易(yì)居研究院智(zhì)库中(zhōng)心(xīn)研阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译(yán)究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维(wéi)，因(yīn)城施(shī)策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不(bù)同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性(xìng)地满足居民(mín)刚性(xìng)和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购(gòu)政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需1个月社(shè)保即可购买新房或(huò)二手房，本地户(hù)籍(jí)无需社(shè)保，购买二套(tào)房不再受(shòu)落户满5年限制，各类(lèi)家庭在(zài)限(xiàn)购区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联合发(fā)布《关于(yú)城(chéng)西(xī)科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化购(gòu)房政策。通知要(yào)求，自政策发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内领取(qǔ)预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供(gōng)应给在实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随着阳光女孩用英语怎么写啊怎么读，阳光女孩用英语怎么写啊翻译政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度(dù)全国城市市本级(jí)涉宅用地出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè)；二(èr)手房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

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