财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有(yǒu蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点(diǎ蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思n)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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