金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(d初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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