刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。 电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahp>

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计(jì电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah)，为公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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