怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五十(shí)，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买(部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些