金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zh共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放āng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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