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　　过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重破坏(huài)了房地(dì)产(chǎn)业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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