林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。嘴巴含胸的感觉知乎

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基(jī)础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)嘴巴含胸的感觉知乎对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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