今天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年(nián)租金怎么(me)入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收半年(nián)租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租(zū)金租期在(zài)一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租(zū)收到的租(zū)金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是(shì)：要(yào)看租什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办(bàn)法就是(shì)直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金可(kě)以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押(yā)金和(hé)租(zū)金的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账务(wù)处(chù)理?

企业预付房租费并按(àn)月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目(mù)核(hé)算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及(jí)一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会计分录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一(yī)次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收(shōu)入 。

取(qǔ)得(dé)租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行(xíng)会计处理一致，不形成税务处(chù)理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为(wèi)商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投资性(xìng)房地(dì)产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租(zū)固定资产取得的(de)租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的(de)会计(jì)分录(lù)如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其(qí)他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产评估的范畴。房地产评估是对房(fáng)地(dì)产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这(zhè)类报告(gào)。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机构资质等级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁(lìn)，而(ér)是指一(yī)般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需(xū)要(yào)披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市(shì)公司(sī)与(yǔ)其(qí)母公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决(jué)定估价额(é) 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租(zū)期内(nèi)的租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约定(dìng)的——即(jí)使那(nà)是非正常(cháng)交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足需求的情况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面(miàn)向社(shè)会出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年度(dù)的，可直接记(jì)入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并(bìng)交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存(cún)款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租(zū)金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销 。

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