大(dà)家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚(shèn)至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重后半天(tiān)，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重　　张大(dà)伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个(gè)别(bié)城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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