今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准(zhǔn)地(dì)价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个(gè)例子(zi)来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用(yòng)税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思dìng)的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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