曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么(jù)乐(lè)部(bù)创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革(gé)开放(fàng)后第一代(dài)深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等各(gè)种(zhǒng)中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过(guò)美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集团(tuán)公(gōng)司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并(bìng)没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 大学所在年级怎么填写才正确，大学所在年级一栏填什么