今(jīn)天给各位分(fēn)享(xiǎng)出租(zū)厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的(de) ，计(jì)入(rù)”长期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销会计处理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及(jí)押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收款科目处理(lǐ)；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处(chù)理。

预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市部(bù)，则通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如应付(fù)经营租入(rù)固(gù)定资产租金(jīn) 、应付(fù)租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借(jiè)：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应当通过“预付账(zhàng)款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目进行(xíng)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处(chù)理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按(àn)受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业(yè)务成本”等(děng)科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收(shōu)账(zhàng)款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估(gū)和(hé)估算(suàn)的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估公(gōng)司都(dōu)可以(yǐ)出这类(lèi)报(bào)告(gào)。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估价机构资质许可(kě)。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是(shì)指一般意(yì)义上的租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特(tè)别强调指出(chū)：二手带租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估需(xū)要估价人员有丰富的(de)专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同地段同品质(zhì)市场租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确定。在满(mǎn)足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的(de)发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用”科(kē)目(mù) ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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