刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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