财(cái)联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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