财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强临较大调(diào)整压力。

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