过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前(qián)高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转(zhuǎn二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代)到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同(tóng)比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的(de)根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值的。

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