过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题(tí)翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的。

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