金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的025是哪里的区号，025是哪里的区号查询房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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