今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来(lái)说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平(píng)方米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票(piào)的，1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面税务(wù)机(jī)关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出 。

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