刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改战狼3什么时候上映？革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服(fú)务的(de)需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同战狼3什么时候上映？(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的(de)基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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