5月(yuè)1日，上(shàng)海(hǎi)正式实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需(xū)符合的条件包(bāo)括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并(bìng)纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思qiě)首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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