刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)资源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字ne-height: 24px;'>丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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