过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这(zh浴资都包括什么 浴资是门票吗è)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被浴资都包括什么 浴资是门票吗要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼(lóng)资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再(zài)可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系(xì)列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随(suí)着房地(dì)产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个(gè)房(fáng)企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产(chǎn)业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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