豫北小(xiǎo)城鹤壁最近有点(diǎn)火。

　　起因是(shì)一则“10万元买8套(tào)房”的消息，成功引起了(le)大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代(dài)财经，目前(qián)为(wèi)止，他已经在鹤(hè)壁山(shān)城区(qū)、鹤(hè)山区(qū)拥有了14套房子，最贵的(de)近8万(wàn)，最便宜的则是(shì)2020年在(zài)鹤山(shān)区“捡(jiǎn)漏”买的(de)1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层(céng)小楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气(qì)，屋(wū)顶还漏水，至今还放在那(nà)里(lǐ)没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的(de)房产(chǎn)中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地打来的咨询电话明显(xiǎn)增多(duō)了，一天(tiān)有二十几(jǐ)人咨询买房(fáng)，以前从没有见(jiàn)过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生觉得好奇，打电(diàn)话来(lái)问，不过目前为止还没有(yǒu)成交，外(wài)地(dì)咨询的客人(rén)也(yě)还没(méi)来实地(dì)看房。”

　　对于(yú)鹤壁本地(dì)人不买老区房子、老区房子卖(mài)不(bù)出去，洪丽是(shì)不认同的，“其(qí)实老区(qū)没有网上(shàng)传得(dé)那(nà)么破，本地人还(hái)是有买(mǎi)房的需(xū)求的，有很(hěn)多下面的乡镇(zhèn)或者村里来买房的(de)，有些人则(zé)是(shì)为(wèi)了陪(péi)读才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位(wèi)中介(jiè)吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了(le)不少来自外地的客(kè)户，“河南周边(biān)、河北、北京、山东的(de)都有，都是慕名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房(fáng)补贴政策，每套最高补贴1万元。据鹤(hè)壁融媒(méi)，鹤壁(bì)市2023住(zhù)房(fáng)博览会于5月19日至5月21日在市(shì)会展中心(xīn)广场举办(bàn)，在住博会期间买房每套(tào)可(kě)最高补贴1万元。

　　不过(guò)，住博(bó)会主推的是鹤(hè)壁(bì)精品特色楼盘(pán)项目，或(huò)与(yǔ)老区的(de)“白菜房”无关。

　　鹤壁(bì)“买房如买菜(cài)”走(zǒu)红背后形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字>

　　丁乐告诉时代财经(jīng)，自己(jǐ)买房的时候“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后来有些是中(zhōng)介说要(yào)冲业(yè)绩了，让我(wǒ)帮着买一套，我觉(jué)得挺便(biàn)宜的(de)，就又买了几套(tào)”。

　　不(bù)过(guò)，丁乐说(shuō)，房价(jià)极(jí)低的(de)现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山区才有，新区(qū)淇滨(bīn)区还(hái)是正常的(de)房价水平。形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字>

　　据某(mǒu)二手房交(jiāo)易网站(zhàn)显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全市二手房(fáng)挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区(qū)”淇滨区二手(shǒu)房均价为7555元/平方米，而“老区”山城(chéng)区二手房均价则仅(jǐn)为(wèi)1463元/平方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元/平方(fāng)米，比去年下降6.79％。

　　此外，时代财经在该(gāi)交易网站看到，在(zài)山城区(qū)，单(dān)价700元、800元(yuán)/平方(fāng)米的房源为(wèi)最多数，总价最高(gāo)的一套(tào)房则(zé)为50万，单价不到3000元/平方米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府官(guān)网资料显示，鹤壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山(shān)区5个(gè)行(xíng)政区和(hé)鹤(hè)壁国家经济技术开发(fā)区(qū)、市城乡一体化示范(fàn)区、宝(bǎo)山经济技(jì)术开发区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市(shì)群(qún)核心(xīn)发展(zhǎn)区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤山区(qū)和山(shān)城区是最初因煤而兴(xīng)的老城区，被(bèi)当地人(rén)称为“老区”，而以淇滨(bīn)区为(wèi)代表的部(bù)分区域则被称为“新(xīn)区”。

　　“老区以前是因煤(méi)矿(kuàng)而兴起的，是鹤壁市原(yuán)来(lái)的市中心，后来资源慢(màn)慢(màn)枯竭，新区开发好(hǎo)后，大多数(shù)人都流(liú)入(rù)了(le)新区，房价(jià)自然(rán)就(jiù)便宜了(le)。”在老区土生土长的吕辉告(gào)诉时代财经(jīng)。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政(zhèng)府驻地从山城区迁至淇(qí)滨区，同时鹤(hè)壁市郊区也更名为了鹤壁市淇(qí)滨区。

　　鹤壁(bì)新(xīn)区则(zé)是在淇滨区基(jī)础上(shàng)发展而来的(de)新中心(xīn)。2012年7月(yuè)30日， 河南省委常委(wěi)会(huì)研究通过《鹤壁新区建(jiàn)设总(zǒng)体方案(àn)》，同年9月28日，鹤壁新区奠基(jī)仪式举行(xíng)。

　　随着城市空(kōng)间结构的调(diào)整，人口也随之流动。

　　本地人刘伊(yī)告诉时代财(cái)经，周围人从“老区”转移到(dào)“新区(qū)”的(de)不(bù)在少数，“基(jī)本都(dōu)是在2010年前后搬的，有人因为(wèi)工(gōng)作单位迁到了新(xīn)区(qū)，一家人就(jiù)搬(bān)过来了(le)，有人则是因为有好学校搬家(jiā)。”

　　“新(xīn)城区和老城区不是连在一起的，走快速道(dào)的话，开车都要二(èr)三(sān)十(shí)分钟，很多人(rén)搬到(dào)新区后(hòu)就很(hěn)少再去老区了。”刘(liú)伊(yī)补(bǔ)充道(dào)。

　　人口普(pǔ)查的数(shù)据也印证了这样的人口流向。从全市看来，人口流(liú)失(shī)并不严重，但(dàn)城市内(nèi)部各区之(zhī)间(jiān)的人(rén)口(kǒu)流(liú)动则(zé)十分明显。

　　鹤壁市第七次全国人口普查公(gōng)报显示，2020年，全市(shì)常住人口为 156.6万人，与(yǔ)2010年相比(bǐ)，减少(shǎo)3127人，下(xià)降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第六次(cì)全国人口普查相(xiāng)比(bǐ)，鹤山区减(jiǎn)少(shǎo)68700 人，山(shān)城区减少75503人，浚(jùn)县减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少6827人，而作为(wèi)“新区(qū)”的淇滨区则增加188467人(rén)，几(jǐ)乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤壁(bì)不(bù)是鹤岗(gǎng)

　　鹤壁老(lǎo)区低房价(jià)的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和鹤岗一(yī)样(yàng)，鹤(hè)壁也是一(yī)座因煤而(ér)兴(xīng)的城市。

　　1956年(nián)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定(dìng)在全国新建(jiàn)一(yī)批工业(yè)城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被称(chēng)为鹤壁矿区，归属现(xiàn)安阳市汤阴县(xiàn)管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭(tàn)资源的鹤(hè)壁矿区已经建成了一矿、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月26日，国(guó)务院(yuàn)正式批准(zhǔn)建立(lì)鹤(hè)壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴(jiàn)显示，1995年，鹤(hè)壁(bì)市(shì)的原煤产量就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始(shǐ)显(xiǎn)现。原煤产量逐年下降，从上千万(wàn)吨，骤(zhòu)降(jiàng)至600万吨(dūn)。据2022年鹤(hè)壁市国民经济(jì)和社会发(fā)展统计公(gōng)报(bào)，到了2022年，原煤产量(liàng)就(jiù)仅(jǐn)有(yǒu)300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱(tuō)一个资源型城(chéng)市的标签。公开报道显示，鹤壁这些年一(yī)直在推进产业转(zhuǎn)型。

　　据国家(jiā)发(fā)改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降至5.1％，高新技术(shù)产业占(zhàn)比达到47.7％，数字(zì)经(jīng)济核心产(chǎn)业增加值占比居(jū)河南省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府工(gōng)作报告还强调(diào)了，“煤炭产业占比(bǐ)稳步下降”。

　　GDP方(fāng)面(miàn)，从2012年(nián)到(dào)2022年，鹤壁(bì)GDP总量从544.7亿元(yuán)增(zēng)加到(dào)1107.44亿元，接近翻(fān)倍。虽在(zài)河南(nán)省内排名第17，位列倒数(shù)第二，但人均GDP在全(quán)省排名均处于第(dì)7名，位列(liè)中上游(yóu)。

　　对(duì)比(bǐ)同样是(shì)煤炭(tàn)资源型(xíng)城市(shì)起家的(de)鹤岗，2021年(nián)原煤产量达(dá)到1046.7万(wàn)吨，增长3％，洗煤产量达754万吨(dūn)，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑龙江全省第一，但不少分析(xī)将其归结为“家(jiā)里又找到(dào)了矿(kuàng)”——石墨。

　　易(yì)居(jū)研究院总监严跃进对时代财经指出(chū)，鹤壁(bì)和鹤岗(gǎng)还是有差异性的，“应该说它的问(wèn)题严重程度要小(xiǎo)很多，鹤壁还是(shì)因为(wèi)当地房产(chǎn)市场(chǎng)的支(zhī)撑力和吸(xī)引(yǐn)力不(bù)够。”

　　同时，严跃(yuè)进(jìn)指出，“此次购房者购房(fáng)后作为仓储使用，恰(qià)也说明房源的(de)利用(yòng)有了新的用处。地方政府要(yào)从(cóng)此(cǐ)类(lèi)热搜事件中(zhōng)挖(wā)掘新的(de)机会，比如说(shuō)宣传低房价、低生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二(èr)手房的再利用应该有更好的(de)规划，要系统对此类存(cún)量住房进行盘活(huó)，进(jìn)而培育城市(shì)发展的(de)新价(jià)值和(hé)新的机会。”严跃进建(jiàn)议道(dào)。

　　（文中采访对象丁乐形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字、洪丽、吕(lǚ)辉、刘(liú)伊均为化名）