上任仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布(bù)更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)3不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵63.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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