曾说出(chū)“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权(quán)人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业(yè)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到(dào)一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个(gè)多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流(liú)状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么strong>

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的(de)住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其(qí)实(shí)并(bìng)不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓励(lì)青年企业(yè)家应该以更优秀的成(chéng)功企业(yè)家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其(qí)成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝(sī)毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同心俱(jù)乐部(bù)的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成(chéng)员也(yě)一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被(bèi)债权(quán)人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援(yuán)手。