刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　<一里地等于多少米，一里地等于多少米千米strong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xín一里地等于多少米，一里地等于多少米千米g)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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