今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù) ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，以实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按(àn)年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思(hé)并按年计(jì)征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于(yú)目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是固(gù)定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值(zhí)额未超过(guò)扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计算得出(chū) 。

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