林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在(zài)承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权(quán)为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法成立(1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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