刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产(c长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处hǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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