刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗strong>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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