刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙>

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着，历时鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙10年中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 鬼吹灯真正的作者不敢承认，鬼吹灯真正的尸仙