金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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