过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前(qián)高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整体仍面临(lín)压(yā)力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人(rén)士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：上海惠特丽生物科技有限公司 官网 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别