刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(dwork on的用法以及语法，workon的用法总结uō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策和(hé)制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方(fāng)，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的(de)基(work on的用法以及语法，workon的用法总结jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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