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黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅

　　每座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为“隐秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪宅，比(bǐ)如(rú)北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的(de)深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林半(bàn)岛、草(cǎo)堂(táng)之春…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只卖给了国(guó)内外(wài)至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的(de)故事不同，其背(bèi)后开(kāi)发商华丽(lì)家(jiā)族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事(shì)推荐(jiàn)议(yì)案股东(dōng)大会(huì)表(biǎo)决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监(jiān)督公司(sī)转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华(huá)丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工(gōng)作函”。公司回(huí)复(fù)称，董(dǒng)事会(huì)认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐(xú)翔控股公司）的股权(quán)被冻(dòng)结，在过去(qù)7年多没有行使过表(biǎo)决权(quán)，提(tí)案程(chéng)序存在一定的瑕疵，董事会希望其(qí)股(gǔ)权争议解(jiě)决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注(zhù)意到，截止5月18日收盘，华(huá)丽(lì)家族股(gǔ)价约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司(sī)9000万(wàn)股(gǔ)时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回(huí)缩了(le)近10倍。相应其持股市(shì)值也从最高的20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许(xǔ)也受(shòu)不了(le)。但也有些老股民(mín)在评论中不留余地称(chēng)这为“自(zì)作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神(shén)都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操(cāo)纵(zòng)证券市(shì)场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议(yì)其会以何种方(fāng)式(shì)重返资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第(dì)一(yī)次(cì)再入公(gōng)众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向华丽家族发(fā)飙(biāo)，两(liǎng)次都难言(yán)体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家(jiā)族，在今(jīn)年一季(jì)度的销售签约面(miàn)积仅有300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面(miàn)上一两套大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积仅(jǐn)300平方(fāng)米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万(wàn)元(yuán)，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家房企干倒(dào)了股神牵出多起“骗(piàn)局”

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上(shàng)华丽(lì)家族是(shì)有地、有资产(chǎn)的。根据财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公(gōng)司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多(duō)投资(zī)性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可(kě)售(shòu)面积(jī)的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近(jìn)日(rì)上(shàng)海豪宅(zhái)回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了(le)“千(qiān)万(wàn)级豪宅排(pái)队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断，黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅而华丽(lì)家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数(shù)千平绿地环绕(rào)还(hái)可眺(tiào)江，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚至可能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现(xiàn)

　　“资本玩(wán)家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过(guò)，为(wèi)何经营不积极，但(dàn)从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的(de)心(xīn)态或许能解释一二。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四(sì)位(wèi)自然人投资设立，以房地产(chǎn)开(kāi)发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉(shè)足绿(lǜ)化(huà)环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智(zhì)上市，登(dēng)陆上交所，公司(sī)依然主(zhǔ)营房地产开(kāi)发(fā)和收并购。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了(le)私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资，而是带人(rén)套利(lì)，就(jiù)此也拉开了(le)华丽(lì)家族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南江集团(tuán)一起(qǐ)收购(gòu)海泰(tài)投资(zī)，获得了(le)抗原-抗体复合(hé)型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品(pǐn)是(shì)国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛(pāo)出(chū)了高送转(zhuǎn)等各种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售持(chí)股(gǔ)，徐翔在二级市(shì)场炒(chǎo)作和接盘。

　　据(jù)德林社爆(bào)料，彼时两人合盟(méng)，约定(dìng)王伟(wěi)林的套现价格不(bù)低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯(xī)的热(rè)点(diǎn)，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江(jiāng)集团和实控人王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家(jiā)族二股东(dōng)的身份对外宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨的宁波(bō)墨(mò)西科技(jì)”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百万以内，且(qiě)逐年下(xià)滑。

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