刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　1页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面021页是一面还是两面啊，1页是一张还是一面不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出(chū)发点要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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