财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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