财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍(réng)是(shì)经济持(chí)五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方续好转(zhuǎn)的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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